1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+160.5%
大阪市淀川区
22.9万円/㎡
前年比-28.4%
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ローズコーポ新大阪第1
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
1971年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
807万円
29.0万円/㎡
476
697
917
1,138
AI査定結果
推定相場価格
807万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
697万円〜917万円
25.0万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ローズコーポ新大阪第1
880万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 27.83㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 880万円 | 31.6万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,700万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.62㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/29 | 1,380万円 | 36.2万円 | 7階 | 38.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 45.98㎡ | 2K | 南 |
| 2025/10/27 | 1,320万円 | 34.7万円 | 7階 | 38.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,480万円 | 72.0万円 | 1階 | 34.45㎡ | 1R | - |
| 2025/06/20 | 950万円 | 34.1万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/31 | 980万円 | 35.2万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/09 | 950万円 | 26.2万円 | 7階 | 36.31㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/21 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 600万円 | 28.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/20 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 650万円 | 23.8万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/29 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,000万円 | 32.7万円 | 30.55㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 580万円 | 27.6万円 | 20.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/23 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 870万円 | 25.9万円 | 33.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 7戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で160.5%上昇、大阪市淀川区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ローズコーポ新大阪第1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1971年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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